Az alábbiakban egy pályázati felhívást olvashatnak a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem „K” épületében színház működtetés céljából történő helyiség bérbeadásra kiírt nyilvános pályázathoz.

A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (1111 Budapest, Műegyetem rakpart 3., a továbbiakban: BME) az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 24. §-a alapján nyilvános, egyfordulós pályázatot hirdet a BME vagyonkezelésében és használatában álló „K” épületében színház működtetés céljából történő helyiség bérbeadásra a pályázati dokumentációkban meghatározott feltételekkel, a bérleti szerződés megkötésétől 2028. június 30. napjáig tartó határozott időtartamra vonatkozóan.

Az ingatlan címe	Megnevezés	Alap- terület	Bérleti időtartam	A Kiíró által meghatározo tt minimális bérleti díj (havi nettó)	Óvadék összege (bruttó)
1111 Budapest, Műegyetem rkp. 3. „K” épület	„K” épület 2. emeleti K-2-2- es helyiség csoport (K-2-2- től K-2-2/7 ig), K-2-3-as helyiség csoport (K-2-3-tól K-2- 3/4-ig) és a K-2- 94-es helyiség	398,8 m2	3 év	4.000,- Ft / m2 + ÁFA	Minimum 10.000.000,- Ft, azaz Tízmillió Ft

A Kiíró által meghatározott nettó minimális bérleti díj: 1.595.200,- Ft + ÁFA/hó, azaz Egymillió- ötszázkilencvenötezer-kétszáz forint + Áfa/hó.

1. A hasznosításra vonatkozó fontosabb feltételek:

– A Bérlő a Bérleményt színház működtetés céljára jogosult használni.
– A Bérlő a Bérlemény működtetése során szigorúan köteles szem előtt tartani a BME mint bérbeadó alaptevékenységéhez, napi működéséhez kötődő jogát és érdekeit. Bérlő tevékenysége az épületben folytatott oktatási, kutatási tevékenységet, kiemelt egyetemi rendezvények megtartását nem zavarhatja, nem akadályozhatja.
– A Bérlő a Bérlemény működtetése során szigorúan köteles szem előtt tartani a BME mint bérbeadó intézmény jó hírnévhez kötődő jogát és érdekeit. Ezért sem az előadások témája, sem azok megjelenítése nem sértheti a BME jó hírét, nem járathatja le a BME tekintélyét.
– Az előző pontban leírtak érvényesek mind az előadásban résztvevők, mind a Bérlő által fogadott nézők magatartására is.
– Bérlő nem jogosult a Bérleményt politikai rendezvények megtartására használni, továbbá a színházi eseményeken túl egyéb rendezvényeket a Bérleményben megtartani.
– A működéshez, használathoz szükséges berendezési és felszerelési tárgyak és hatósági engedélyek beszerzéséről a Bérlő gondoskodik.
– A Bérleményhez tartozó közüzemi költségeket, valamint a szerződésben a Bérlő számára meghatározott karbantartási és javítási költségeket a Bérlőnek kell a bérleti díjon felül megfizetnie.

1/4

– Az üzemeltetési és hasznosítási feltételeket részletesen a pályázati dokumentáció tartalmazza.

Kiíró felhívja a figyelmet, hogy mint vagyonkezelő a helyiségcsoport tekintetében jelen pályázat alapján a nyertes pályázóval kötendő bérleti szerződésben 60 napos rendes felmondási jogot köteles kikötni a Magyar Állam számára.

2. A bérleti díj és közüzemi díj, a fizetés módja:

2.1. Az ajánlatban vállalt fix havi bérleti díj havonként előre, a tárgyhó 10. napjáig kibocsátott számla kézhezvételétől számított 15 napos fizetési határidővel esedékes. A BME a bérleti díjat 2026. január 1-től a KSH fogyasztói árindexének megfelelően emelheti.

2.2. A fix havi bérleti díjon felül a nyertes pályázó közmű használati díjat is köteles fizetni az alábbiak szerint:

– A Bérlő a mérőórák alapján fogyasztott mennyiségeket köteles megfizetni.
– Ahol nem áll rendelkezésre mérőóra, ott Bérbeadó havi átalánydíjas elszámolást tesz lehetővé. 2.3. A Bérlő a szerződéskötést követően a fent megjelölt összegű óvadék (kaució) megfizetésére köteles. 3. A pályázatok beadásának helye, módja: A BME Kancellária Vagyongazdálkodási Igazgatóságának titkárságán (1111 Budapest, Egry József utca 20-22.), az „A” épület 5. emeletén, munkanapokon 900 és 1400 óra között, lezárt borítékban a „BME „K” épületében színház működtetése céljából bérbeadásra kiírt pályázat” jelige feltüntetésével, egy eredeti és kettő másolati példányban, magyar nyelven. 4. A pályázatok beadásának határideje: 2025. július 3. (csütörtök) 10:00.
5. Az ajánlatok bontásának helye és ideje: a BME Kancellária Vagyongazdálkodási Igazgatósága helyiségében, a fenti címen az „A” épület 5. emeletén, 2025. július 3. (csütörtök) 10:30.6. A pályázatokon a sikeresen regisztráló jogi személyek (így különösen gazdasági társaságok) és egyéni vállalkozók, illetve egyéni cégek vehetnek részt. Közös (konzorciumi) pályázat benyújtására is van lehetőség, azzal, hogy a szakmai alkalmassági feltételnek legalább az egyik ajánlattevőnek meg kell felelnie. A nyertes közös ajánlattevők a szerződés teljesítéséért pedig a BME felé egyetemlegesen felelnek. 7. A pályázó akkor minősíthető alkalmasnak a szerződés teljesítésére, ha a pályázati dokumentáció szerinti részletes feltételekkel
1. (a) számláján (számláin) a pénzintézeti nyilatkozat kibocsátását megelőző egy évben 30 napot meghaladó sorban állás nem mutatkozott,
2. (b) az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 260. §-a szerinti, 60 napnál régebben lejárt esedékességű köztartozása nincsen,
3. (c) a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt-vel és a Kiíróval szemben lejárt tartozása nincs, és az utóbbi 1 éven belül 60 napon túli lejárt tartozása nem volt sem a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt-vel, sem a Kiíróval szemben,
4. (d) állami vagyon hasznosítására irányuló korábbi – a pályázat benyújtását megelőző három évnél nem régebben lezárult – eljárásból hamis adat szolgáltatása miatt nem zárták ki,
5. (e) a 2013. június 30-ig hatályban volt, a Büntető Törvénykönyvről szóló 1978. évi IV. törvény XV. fejezet VI. címében meghatározott közélet tisztasága elleni vagy XVII. fejezetében meghatározott gazdasági bűncselekmény, a Büntető Törvénykönyvről szóló 2012. évi C. törvény XXVII. Fejezetében meghatározott korrupciós bűncselekmény, XXXVIII. Fejezetében meghatározott pénz- és bélyegforgalom biztonsága elleni bűncselekmény, XXXIX. Fejezetében meghatározott költségvetést károsító bűncselekmény, XL. Fejezetében meghatározott pénzmosás, XLI.

2/4

Fejezetében meghatározott gazdálkodás rendjét sértő bűncselekmény, XLII. Fejezetében meghatározott fogyasztók érdekeit és a gazdasági verseny tisztaságát sértő bűncselekmény vagy XLIII. Fejezetében meghatározott tiltott adatszerzés és az információs rendszer elleni bűncselekmény elkövetése miatt nem büntetett előéletű, gazdálkodó szervezetben vagy gazdasági társaságban vezető tisztség betöltését kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt nem áll, illetve tevékenységét a jogi személlyel szemben alkalmazható büntetőjogi intézkedésekről szóló 2001. évi CIV. törvény 5. § (2) bekezdése alapján a bíróság jogerős ítéletében nem korlátozta, ellene sem bel- sem külföldön fizetésképtelenségi (különösen csőd-, illetve felszámolási) vagy végrehajtási eljárás nem indult, végelszámolását nem kezdeményezték, jogutód nélküli megszüntetése egyéb úton nincs folyamatban, illetve – önkormányzat esetében – adósságrendezési eljárás ellene nem indult, továbbá tevékenységét nem függesztette fel és nem függesztették fel vagy korlátozták,

(f) a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3.§ 1. pontja szerint átlátható szervezetnek minősül.
(g) Vállalja, hogy
- – a hasznosításra vonatkozó szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
- – az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
- – a hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. 8. A pályázati ajánlat érvényes, ha azt a fentiek szerint alkalmas pályázó regisztrációt követően az ajánlattételi határidőben nyújtotta be, és a pályázó eljárása és ajánlata megfelel a jelen pályázati felhívásban, a pályázati dokumentációban és a jogszabályokban foglalt feltételeknek. 9. A Kiíró a pályázatokat az alábbi táblázatban ismertetett értékelési szempontok alapján bírálja el: A pályázatok értékelése, elbírálása: Értékelési szempont
  1. Pályázó által megajánlott fix havi bérleti díj (Ft/m2/hó) Az értékelés módszere: Ajánlatkérő azt az ajánlatot tekinti a legkedvezőbbnek, amelynek megajánlott havi fix bérleti díja a legmagasabb. Az elbírálás módszere:
  A pályázat nyertese az a pályázó, aki Kiíró részére a pályázati felhívásban meghatározott feltételek alapján a legjobb ajánlatot tette.
  A Pályázó ajánlatát nettó összegben (ÁFA nélkül) köteles megtenni.
  10. Az ajánlatok elbírálásának határideje: 2025. július 14. (hétfő) 14:00.
  A BME a pályázókat a pályázat eredményéről az általuk megadott elektronikus levelezési címen értesíti. 11. A bérleti szerződés megkötésének tervezett időpontja: 2025. július 24. (csütörtök). A regisztráció a jelen pályázati felhíváshoz mellékelt „Regisztrációs adatlap” útján történik, amely az azonosító és kapcsolattartási adatok mellett a titoktartási nyilatkozatot is magában foglalja.

3/4

A szabályszerűen kitöltött és aláírt regisztrációs adatlap a BME-hez benyújtható személyesen, illetve igazolt képviselő útján a BME Kancellária Vagyongazdálkodási Igazgatóságon, a fenti címen, munkanapokon 900 és 1400 óra között vagy szkennelve az uzemeltetes@bme.hu e-mail címre, legkésőbb 2025. június 20. (péntek) 14:00.

A BME a benyújtott regisztrációt ellenőrzi, és a pályázati dokumentációt a pályázónak a regisztrációs adatlapon megjelölt e-mail címére juttatja el elektronikusan, az érvényes regisztrációt követő 2 munkanapon belül, vagy ezt követően a dokumentáció – a regisztrációs adatlapon jelzett kérés esetén – személyesen illetve meghatalmazott útján vehető át a BME Kancellária Vagyongazdálkodási Igazgatóságon, a fenti címen. Meghatalmazott általi regisztráció esetén a meghatalmazottnak a 13. pontban foglaltak szerint kell igazolnia képviseleti jogát és terjedelmét.

A regisztrációval és a pályázati dokumentáció átvételével nem keletkezik kötelezettség a pályázati ajánlat benyújtására.

13. A regisztráció során a pályázó
– személyesen (jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet a nyilvántartást vezető

bíróságnál bejegyzett képviselőjével), vagy
– közokirattal, teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolt meghatalmazott útján járhat el (a

meghatalmazást cégszerűen kell aláírni).

A Kiíró jogosult a képviseleti jog igazolását kérni (pl. aláírási címpéldány, vállalkozói igazolvány stb.) A pályázati eljárás folyamán (így a pályázat beadásakor) a fenti szabály megfelelően alkalmazandó, ha a pályázati dokumentáció eltérően nem rendelkezik.

14. A regisztrált érdeklődők számára helyszíni bejárást tartunk a helyiség megtekintésére és az esetlegesen felmerülő kérdések megválaszolására az alábbi időpontban:

15. A Kiíró fenntartja a jelen pályázati felhívás és a pályázati dokumentáció módosításának és visszavonásának jogát legkésőbb a pályázat eredményhirdetésének dátumáig, azzal, hogy szerződéskötési kötelezettség a Kiírót nem terheli.

16. A pályázók a pályázati felhívásban és a pályázati dokumentációban foglaltak figyelembe vételével, saját költségükre és kockázatukra vesznek részt a pályázaton. Ezen költségek megtérítése iránt követelést semmilyen jogcímen nem támaszthatnak a Kiíróval szemben akkor sem, ha a pályázati feltételek módosításra kerülnének, a pályázat eredménytelen lenne, vagy azt a Kiíró bármely oknál fogva visszavonná.

Kérjük, hogy esetleges kérdéseiket az uzemeltetes@bme.hu email címen jelezzék. Budapest, 2025.06.02.

2025. június 23. (hétfő) 13:30.

Találkozás a BME Kancellária Vagyongazdálkodási Igazgatósága titkárságán, a fenti címen az „A” épület 5. emeletén.

4/4

REGISZTRÁCIÓS ADATLAP itt érhető el:

regisztracios_adatlap-BME_szinhaz_K_20250602 Letöltés